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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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mr. bank 小額信貸20萬（中央社記者顧荃台北12日電）台北市財政局今天表示，目前自住用房屋在全國3戶以內雖可享有1.2%的房屋稅率，但僅持有1戶的自住房屋，應可再適用比1.2%更低的優惠房屋稅率，將適時向中央提出建議。 財政局表示，房屋稅課徵方式是房屋現值乘以稅率，以往由於房屋現值評定方式久未修訂，因此早期房屋稅課徵有長期偏低的情形。但近幾年各地方政府已陸續檢討提高房屋評定現值，從保障自住及負擔能力觀點，對於全國僅有1戶自住房屋者，應可討論是否適用更低的優惠稅率。 財政局說，北市多位議員曾於議會質詢時，都曾提出應保障自住者的權益，不應因房屋稅制改革，而影響其租新北汽車借款免留車稅負擔，建議自住者應予輕稅，落易通辦 如何申請勞工貸款實居住正義。 財政局長陳志銘今天出席「台北市居住正義政策座談會」，也表達支持自住輕稅，單一自住房屋應採用更優惠稅率。不過陳志銘也說，長期而言，不動產持有稅負，應朝房屋及土地合併課徵不動產持有稅，以簡化稅政，並消弭房屋標準單價、折舊率、路段率各地標準不一等爭議問題。1051212
湖人與勇士隊本季第3度交手，勇士火力全開，109：85轟倒湖人，成為本季第一支拿下10連勝球隊。勇士雖然得分火力不若上一戰全場狂轟149分驚人，但全隊團隊投籃命中率高達5成18，反觀湖人只有3成56，而勇士的進攻依然流暢，團隊助攻達到31次。柯瑞（Stephen Curry）和杜蘭特（Kevin Durant）分別轟下24分和29分，杜蘭特還傳出全隊最高的9助攻，而今天柯瑞快攻嘗試扣籃，但沒想到卻遭籃框蓋火鍋。根據統計，柯瑞本季之前生涯總計曾經23度扣籃，其中2灌失手，今天還是本季首度挑戰扣籃，但可惜意外失手收場。過去10場比賽勇士平均得分高達122.3分，平均能夠轟進14.2記三分球，顯示四巨頭的連線儼然已經成形，平均勝分高達19.7分。不過勇士這段賽程偏軟，勝率5成以上球隊僅有暴龍和塞爾蒂克兩戰，接下來面對更強對手仍是考驗。湖人雖然開季一度戰績站上西區前4，但過去5戰由於賽程強度提高，5戰吞下4敗，加上新生代主控羅素受傷，目前勝率已經跌破5成。加上今天射手楊恩（Nick Young）休戰，全隊只有替補後衛威廉斯（Lou Williams）和拉上先發的克拉克森（Jordan Clarkson）兩人具有挑戰勇士防線能力，進攻端表現將成為湖人近期最大考驗。
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